Airbnb: इससे पहले कि आप अपना घर किराए पर लें क्या पता

एक Airbnb में अपने घर (या एक अलग घर जो आपके पास है) को चालू करना एक शानदार तरीका है, ताकि किनारे पर थोड़ी अतिरिक्त नकदी हो। लेकिन कुछ चीजें हैं जिन्हें आपको आरक्षण लेने से पहले पता होना चाहिए। उचित बीमा प्राप्त करने से लेकर यह सुनिश्चित करने के लिए कि प्रत्येक अतिथि का आवास सुचारू रूप से चल रहा है, यहां पर नौ चीजें हैं जो आपको अपने घर को किराए पर लेने से पहले पता होनी चाहिए।

करों

यह निर्विवाद है कि आपके घर में काम पर रखने के दौरान कुछ अतिरिक्त पैसे कमाने का एक शानदार तरीका नहीं है - लेकिन आपको उस आय पर कर का भुगतान करने की आवश्यकता होगी। संभावना से अधिक, आपके किराये को सूचीबद्ध करने के लिए आप जिस वेबसाइट का उपयोग करते हैं, वे आईआरएस को अपनी आय की रिपोर्ट करेंगे। यदि आप उचित कागजी कार्रवाई को पूरा नहीं करते हैं, तो संभवतः आपको मेल में इसके बारे में एक पत्र मिलेगा। अपने एयरबीएनबी पर करों का भुगतान करने का एकमात्र तरीका यह है कि यदि आप अपने घर को वर्ष के कम से कम 15 दिनों के लिए किराए पर लेते हैं, और फिर भी, आपको इसे वापस करने के लिए प्रमाण देने की आवश्यकता होगी।

बीमा

एक साधारण गृह बीमा योजना किसी भी नुकसान को कवर नहीं करेगी जो अल्पकालिक किराए पर लेने के दौरान होती है। सौभाग्य से, Airbnb अपने घर मालिकों को $ 1 मिलियन की गारंटी प्रदान करता है। गारंटी के साथ भी, पॉलिसी हर जोखिम कारक और विशेष आइटम को कवर नहीं करती है। सुनिश्चित करें कि आप अपने घर को किराए पर लेने से पहले अपने पास मौजूद सभी बीमा योजनाओं की जांच करें और आवश्यकतानुसार उन्हें समायोजित करें।

असबाब

सामान और सुविधाएं आपके Airbnb के किराएदारों को आकर्षित करने में बहुत बड़ी भूमिका निभाती हैं। अंतरिक्ष को प्रस्तुत करते समय आपको दो चीजों के बारे में सोचना चाहिए: उपस्थिति और कार्य। फर्नीचर को बहुत सारे दुरुपयोग का सामना करने में सक्षम होना चाहिए। आखिरकार, यदि सामान आसानी से क्षतिग्रस्त हो जाते हैं, तो उन्हें बदलने से आपका बजट टूट सकता है। आपके घर को संभावित किराएदारों के लिए आकर्षक और स्टाइलिश दिखना चाहिए, जिससे वे अन्य विकल्पों पर वहां रहना चाहते हैं।

घर के नियम

आपको अपने Airbnb के लिए स्पष्ट और संक्षिप्त घर नियमों के साथ आना चाहिए। निर्देशों की इस सूची में किरायेदार (दोस्ताना तरीके से) को सूचित करना चाहिए कि उनके प्रवास के दौरान उनसे क्या उम्मीद की जाती है और जब वे निकलते हैं। उदाहरण के लिए, आप अपने घर में धूम्रपान और बिना पालतू जानवरों की नीति को शामिल करना चाह सकते हैं और जब वे निकलते हैं तो किराए पर लेने वाले कचरा उठाते हैं।

अतिरिक्त शुल्क

इससे पहले कि आप अपनी संभावित मार्जिन लाइन की गणना शुरू करें, याद रखें कि एयरबीएनबी तीन प्रतिशत लेनदेन शुल्क लेता है। (अन्य वेबसाइटें अधिक शुल्क लेती हैं और यहां तक ​​कि आपको विज्ञापनों के लिए भुगतान भी करती हैं।) आपको सभी आपूर्ति पर भी विचार करना चाहिए, जैसे कि टॉयलेट पेपर और हाथ साबुन, आपको प्रत्येक अतिथि के पत्ते के बाद आराम करना होगा।

सफाई करना

अपने Airbnb को साफ रखना अल्पकालिक किराये की संपत्ति के मालिक होने का एक और महत्वपूर्ण पहलू है। आप या तो प्रत्येक रहने के बाद सफाई कर सकते हैं या काम करने के लिए एक सफाई कंपनी किराए पर ले सकते हैं। किसी भी तरह से, आपको अपने घर को शीर्ष-आकार में रखने के लिए समय और पैसा लगेगा।यदि आप अपने घर को लंबे समय तक किराए पर देते हैं, तो पेशेवर सफाई कर्मी के लिए फायदेमंद है कि प्रत्येक प्रवास के बाद घर और लिनेन की देखभाल करें।

कानूनी मुद्दे

Airbnb पर विज्ञापन देने से पहले आपको अपने स्थानीय अध्यादेश कार्यालय से जांच करनी होगी। आपके शहर को किराये के घर को चलाने के लिए एक विशेष परमिट की आवश्यकता हो सकती है, और बिना किराये के आपको हजारों डॉलर की कानूनी फीस चुकानी पड़ सकती है। यहां तक ​​कि आपको किराए पर लेने से पहले लाइसेंस के कुछ पहलुओं को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि आपके भवन में सुधार या कोड तक सब कुछ लाना।

समय का हिसाब

कई Airbnb मालिकों के लिए समय एक बड़ी बाधा है। उपयुक्त समायोजन करने के लिए आपको अक्सर मेहमानों के बीच बहुत समय नहीं मिलता है, खासकर अगर कुछ क्षतिग्रस्त हो जाता है या काम करना बंद कर देता है। यदि आप समस्याओं को स्वयं ठीक करने की योजना बनाते हैं, तो मेहमानों के संपर्क में रहना और सुनिश्चित करना कि चीजें समय पर तय हो जाएं, अत्यंत महत्व की हैं।

अपने मेहमानों को स्क्रीन करें

अपने मेहमानों को समय से पहले स्क्रीन करना हमेशा एक अच्छा विचार है। आप Airbnb पर मेहमानों की समीक्षाओं की जांच करके और सुनिश्चित करें कि कुछ भी संदिग्ध नहीं है। आप उन मेहमानों को भी किराए पर ले सकते हैं जिनके पास बुरे अनुभव से बचने में मदद के लिए केवल सकारात्मक समीक्षा है।